О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Земельные отношения

Комитет экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области информирует о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка. с. Поречье

09 июля вторник

О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение Администрации Муромцевского муниципального района от 14.05.2024 № 106-р «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Организатор аукциона, уполномоченный орган: Комитет экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области.

Адрес организатора торгов: 646430, Омская область, Муромцевский район, р.п. Муромцево, ул. Красноармейская, д. 2, кабинет № 4, 1-й этаж - здание Администрации Муромцевского муниципального района.

Аукцион проводится на электронной торговой площадке, находящейся в сети «Интернет» по электронному адресу https://www.rts-tender.ru/ (далее – электронная площадка). Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»).

ЛОТ № 1

Предмет аукциона: земельный участок из состава земель населенных пунктов.

Местоположение земельного участка: Омская область, Муромцевский муниципальный район, Пореченское сельское поселение, с. Поречье, ул. Центральная

Площадь: 5512 кв. м.

Кадастровый номер: 55:14:000000:1784.

Разрешенное использование (назначение): отдых (рекреация)

Вид собственности: государственная собственность не разграничена.

Решение о проведении аукциона: распоряжение Администрации Муромцевского муниципального района от 14.05.2024 № 106-р «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»

Начальный размер ежегодной арендной платы: 35 662,0 рубля.

Определен по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Размер задатка (100% от начального размера ежегодной арендной платы): 35 662,0 рубля.

Шаг аукциона: 3% от начального размера ежегодной арендной платы, что составляет 1 069,86 рублей.

Срок аренды: 66 (шестьдесят шесть) месяцев.

Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: установлены "Правилами землепользования и застройки Пореченского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области (на часть территории, в пределах границ населенных пунктов)

(вторая редакция)", утвержденными Решением Совета Пореченского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области от 24.03.2017 № 4-а, разработанных в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Наличие предварительных технических условий о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение в отношении каждого лота (земельного участка): технологическое присоединение проектируемого объекта капитального строительства в целях водоснабжения осуществляется в соответствии с техническими условиями б/№ от 17.01.2023 г. выданными муниципальным унитарным предприятием "ВОДОКАНАЛ" Муромцевского муниципального района Омской области.

Расчет платы за подключение водопровода в отношении каждого лота (земельного участка): осуществляется в соответствии с приказом муниципального унитарного предприятия "ВОДОКАНАЛ" Муромцевского муниципального района Омской области от 05.04.2021г. № 20/В. "О плате за подключением и проведения водопровода".

Обременение, ограничение в использовании:

Земельный участок частично (полностью) расположен в границах зон с особыми условиями использования территории, с реестровыми номерами границ:

- 55:14:000000:1784/1, площадью 340 кв.м, 55:00-6.213;

- 55:14:000000:1784/2, площадью 64 кв.м, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление "Об установлении публичного сервитута" от 18.03.2024 № 98-п (а) выдан: Администрация Муромцевского муниципального района Омской области; Содержание ограничения (обременения): Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях размещения объектов электросетевого хозяйства, их неотъемлемых технологических частей, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения. Срок публичного сервитута: в соответствии с п.8 ст. 39.43 ЗК РФ публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, согласно Приказу Министерства энергетики Российской Федерации от 07.10.2021 г. № 1029 и составляет 49 лет. Обладатель публичного сервитута: Публичное акционерное общество «Россети Сибирь», ИНН 2460069527, ОГРН 1052460054327. Почтовый адрес Публичного акционерного общества ≪Россети Сибирь≫: 644037, г. Омск, ул. Некрасова, д. 1, адрес электронной почты: omskenergo@om.rosseti-sib.ru; Реестровый номер границы: 55:14-6.531; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Публичный сервитут в целях размещения объектов электросетевого хозяйства, их неотъемлемых технологических частей, если размещение указанных объектов необходимо для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения; Тип зоны: Зоны с особыми условиями использования территории;

- 55:14:000000:1784/2, площадью 5512 кв.м, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Совета министров СССР "Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт". от 26.03.1984 № 255 выдан: Совет Министров СССР; договор подряда от 10.04.2014 № 10.5500.1685.14 выдан: ОАО «МРСК Сибири»; картографическая основа (топографическая карта) от 01.01.1986 № б/н выдан: «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ»; доверенность от 15.12.2014 № 101н/55/525 выдан: ОАО «МРСК Сибири»; балансовая справка от 27.05.2014 № 1.5/04-56/8303 выдан: ОАО «МРСК Сибири»; сопроводительное письмо от 15.12.2014 № 155 выдан: ООО НПК "АПИК"; карта (план) от 26.11.2014 № б/н выдан: ООО НПК "АПИК"; свидетельство о государственной регистрации от 21.08.2008 № 684807 выдан: Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области; Содержание ограничения (обременения): Постановление Совета министров СССР от 26 марта 1984 г. № 255 "Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт".; Реестровый номер границы: 55:00-6.213; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-10кВ 2ПР, 7ПР.; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: -

ЛОТ № 2

Предмет аукциона: земельный участок из состава земель населенных пунктов.

Площадь: 26707 кв. м.

Кадастровый номер: 55:14:000000:1786.

Разрешенное использование (назначение): отдых (рекреация)

Вид собственности: государственная собственность не разграничена.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 120 000,0 рублей.

Размер задатка (100% от начального размера ежегодной арендной платы): 120 000,0 рублей.

Шаг аукциона: 3% от начального размера ежегодной арендной платы, что составляет 3 600,0 рублей.

Срок аренды: 104 (сто четыре) месяца.

Обременение, ограничение в использовании:

Земельный участок частично (полностью) расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, с реестровым номером границы:

- 55:14:000000:1786/1, площадью 7416 кв.м, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; сопроводительное письмо представителя по доверенности ОАО «МРСК Сибири»-«Омскэнерго» от 28.11.2012 № входящий № 12024; доверенность от 24.07.2012 № 113-Н/174; карта (план) в формате XML-документа от 25.04.2024 № б/н; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий

использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; Реестровый номер границы: 55:14-6.57; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: охранная зона объектов электросетевого хозяйства, расположенных: Омская область, Муромцевский район, линия электропередач ВЛ-35 кВ 142Ц (ПС "Муромцево" - ПС "Поречье"); Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: б/н.

2. Сроки проведения аукциона

Место приема заявок на участие в аукционе (далее по тексту - Заявка): электронная площадка «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru/

Дата и время начала приема Заявок: «10» июля 2024 года в 09 час. 00 мин. по местному времени.

Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания срока приема Заявок и начала их рассмотрения: «12» августа 2024 года в 17 час. 00 мин. по местному времени.

Дата и время определения участников аукциона: «14» августа 2024 года в 11 час. 00 мин. по местному времени.

Место проведения аукциона: электронная площадка «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru/.

Дата и время начала проведения аукциона: «16» августа 2024 года в 12 час. 00 мин. по местному времени.

3. Требование к заявителям

Заявителем может быть только субъекты МСП, претендующие на заключение договора аренды земельного участка, имеющие электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром, и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке «РТС-тендр» (https://www.rts-tender.ru).

4. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке

4.1. Для участия в аукционе заявителю необходимо иметь электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром – усиленную квалифицированную электронную подпись, а также пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкциями оператора электронной площадки.

4.2. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

4.3. Информация по получению усиленной квалифицированной электронной подписи и регистрации на электронной площадке указана в регламенте и инструкциях оператора электронной площадки.

4.4. В случае если от имени заявителя действует иное лицо (далее - доверенное лицо), заявителю и доверенному лицу необходимо пройти регистрацию на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкциями оператора электронной площадки.

5. Порядок внесения и возврата задатка

5.1. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток на счет оператора электронной площадки по реквизитам, указанным на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/

5.2. Оплата задатка осуществляется путем блокирования денежных средств в сумме задатка на лицевом счете заявителя на электронной площадке в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.

5.3. Задаток считается внесенным с момента блокирования денежных средств в сумме задатка на лицевом счете Заявителя на электронной площадке.

5.4. В момент подачи заявки оператор электронной площадки программными средствами проверяет наличие денежной суммы в размере задатка на лицевом счете заявителя и осуществляет блокирование необходимой денежной суммы. В случае успешного принятия заявки оператор электронной площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в личный кабинет Заявителя на сайте оператора электронной площадки уведомление о регистрации заявки.

5.5. Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежной суммы в размере задатка на лицевом счете заявителя (за исключением лица, признанного победителем аукциона, а также лиц, с которыми договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации) в течение одного дня, следующего за днем:

- отмены аукциона;

- отзыва заявки заявителем до окончания срока подачи заявок;

- отказа заявителю в допуске к участию в аукционе;

- публикации протокола о результатах аукциона (в случае, если заявитель не признан победителем аукциона).

5.6. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, а также лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные указанными в настоящем пункте лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

5.7. Перечисление задатка Уполномоченному органу в оплату приобретаемого земельного участка осуществляется оператором электронной площадки в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.

6. Порядок, форма и срок приема и отзыва Заявок

6.1. Прием Заявок обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом и инструкциями оператора электронной площадки. Один заявитель вправе подать только одну Заявку в отношении каждого лота.

6.2. Заявитель с учетом требований разделов 3, 4, 5 настоящего извещения подает заявку в соответствии с регламентом и инструкциями оператора электронной площадки.

6.3. Для участия в аукционе претенденты подают заявку путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой части электронной площадки, с приложением электронных образов следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса электронной площадки https://www.rts-tender.ru/ из личного кабинета претендента. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

6.4. Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом и инструкциями оператора электронной площадки. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с регламентом и инструкциями оператора электронной площадки.

6.5. Заявитель вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок в соответствии с регламентом и инструкциями оператора электронной площадки.

6.6. Заявитель после отзыва Заявки вправе повторно подать Заявку до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок в порядке, установленном пунктами 6.1-6.4 настоящего извещения.

6.7. Прием Заявок прекращается оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема Заявок.

6.8. После окончания срока приема Заявок оператор электронной площадки направляет Заявки для рассмотрения Организатору аукциона.

7. Порядок рассмотрения Заявок

7.1. Рассмотрение Заявок осуществляется Организатором аукциона.

7.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения Заявок на участие в аукционе;

- подача Заявки лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

7.3. По результатам рассмотрения Заявок Организатор аукциона размещает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на сайте электронной площадки не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания указанного протокола.

7.4. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

7.5. Заявитель в соответствии с полученным им уведомлением участника аукциона считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона, указанных в настоящем извещении.

8. Порядок проведения аукциона

8.1. Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом и инструкциями оператора электронной площадки.

8.2. В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками аукциона. Оператор электронной площадки обеспечивает участникам аукциона возможность принять участие в аукционе. Информация по участию в аукционе указана в регламенте и инструкциях оператора электронной площадки.

8.3. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем извещении.

8.4. Аукцион проводится в следующем порядке:

8.4.1. В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

8.4.2. Время ожидания предложения участника аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

8.4.3. Протокол проведения аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания аукциона. На основании данного протокола Организатор аукциона в день проведения аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени Организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт торгов).

8.4.4. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

8.5. При проведении процедуры аукциона программными средствами оператора электронной площадки обеспечивается:

8.5.1. Исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину равную/кратную «шагу аукциона».

8.5.2. Уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

8.6. В случае технических неполадок или DDoS-атак оператор электронной площадки принимает меры по восстановлению работы сайта и фиксирует аппаратно-программными средствами период отсутствия доступа к сайту по времени сервера.

8.7. После устранения неполадок и возобновления работы сайта оператор электронной площадки осуществляет перенос аукциона, назначенного и проводившегося в этот период времени на электронной площадке, причем проведение аукциона переносится на второй рабочий день начиная со дня, в который были зафиксированы указанные неполадки или DDoS-атаки.

8.8. В случае переноса проведения аукциона оператор электронной площадки должным образом уведомляет Организатора аукциона, а также участников аукциона путем размещения в открытой части электронной площадки соответствующей новости, а также рассылки уведомлений в личные кабинеты указанных лиц.

8.9. При возобновлении проведения аукциона оператор электронной площадки уведомляет всех участников аукциона, а также Организатора аукциона о назначении новой даты и времени проведения (продолжения) аукциона путем направления уведомлений в личные кабинеты указанных лиц, а также размещает новость о возобновлении аукциона в открытой части электронной площадки.

8.10. При возобновлении проведения аукциона в электронной форме все ранее поданные предложения о цене предмета аукциона (при их наличии) сохраняются, аукцион возобновляется (продолжается) с последнего текущего предложения о цене предмета аукциона.

8.11. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

- по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;

- по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного Заявителя;

- в течении десяти минут после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

9. Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка

9.1. По результатам проведения аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

9.2. Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 9.1. настоящего извещения, направить победителю аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

9.3. По результатам проведения аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

10. Порядок осмотра земельного участка на местности

Осмотр земельного участка производится заявителями бесплатно и самостоятельно.

Всё, что не отражено в настоящем Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельных участков – регулируется Земельным кодексом РФ, Инструкциями и Регламентами электронной площадки «РТС-тендер» в разделе «Имущество».