О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение Администрации Муромцевского муниципального района от 14.05.2024 № 106-р «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Организатор аукциона, уполномоченный орган: Комитет экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области.
Адрес организатора торгов: 646430, Омская область, Муромцевский район, р.п. Муромцево, ул. Красноармейская, д. 2,  кабинет № 4, 1-й этаж - здание Администрации Муромцевского муниципального района.    
Дата и время проведения аукциона: 17 июня 2024 года, 12 часов 00 минут 
Аукцион проводится на электронной торговой площадке, находящейся в сети «Интернет» по электронному адресу https://www.rts-tender.ru/ (далее – электронная площадка). Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»). 
ЛОТ № 1
Предмет аукциона: земельный участок из состава земель населенных пунктов.
Местоположение земельного участка: Омская область, Муромцевский муниципальный район, Пореченское сельское поселение, с. Поречье, ул. Центральная 
Площадь: 5512 кв. м.
Кадастровый номер: 55:14:000000:1784.
Разрешенное использование (назначение): отдых (рекреация)
Вид собственности: государственная собственность не разграничена.
Решение о проведении аукциона: распоряжение Администрации Муромцевского муниципального района от 14.05.2024 № 106-р «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»
Начальный размер ежегодной арендной платы: 35 662,0 рубля. 
Определен по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Размер задатка (100% от начального размера ежегодной арендной платы):            35 662,0  рубля.
Шаг аукциона: 3% от начального размера ежегодной арендной платы, что составляет 1 069,86 рублей. 
Срок аренды: 66 (шестьдесят шесть) месяцев.
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: установлены "Правилами землепользования и застройки Пореченского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области (на часть территории, в пределах границ населенных пунктов) 
(вторая редакция)", утвержденными Решением Совета Пореченского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области от 24.03.2017 № 4-а, разработанных в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Наличие предварительных технических условий о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение в отношении каждого лота (земельного участка): технологическое присоединение проектируемого объекта капитального строительства в целях водоснабжения осуществляется в соответствии с техническими условиями б/№ от 17.01.2023 г. выданными муниципальным унитарным предприятием "ВОДОКАНАЛ" Муромцевского муниципального района Омской области.
Расчет платы за подключение водопровода в отношении каждого лота (земельного участка): осуществляется в соответствии с приказом муниципального унитарного предприятия "ВОДОКАНАЛ" Муромцевского муниципального района Омской области от 05.04.2021г.  № 20/В. "О плате за подключением и проведения водопровода".
Обременение, ограничение в использовании:
Земельный участок частично (полностью) расположен в границах зон с особыми условиями использования территории, с реестровыми номерами границ:
 - 55:14-6.531  Публичный сервитут в целях размещения объектов электросетевого хозяйства, их неотъемлемых технологических частей, если размещение указанных объектов необходимо для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения;
 - 55:00-6.213 Охранная зона инженерных коммуникаций (Охранная зона ВЛ-10кВ 2ПР, 7ПР).

ЛОТ № 2
Предмет аукциона: земельный участок из состава земель населенных пунктов.
Местоположение земельного участка: Омская область, Муромцевский муниципальный район, Пореченское сельское поселение, с. Поречье, ул. Центральная 
Площадь: 26707 кв. м.
Кадастровый номер: 55:14:000000: 1786.
Разрешенное использование (назначение): отдых (рекреация)
Вид собственности: государственная собственность не разграничена.
Решение о проведении аукциона: распоряжение Администрации Муромцевского муниципального района от 14.05.2024 № 106-р «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»
Начальный размер ежегодной арендной платы: 120 000,0 рублей. 
Определен по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Размер задатка (100% от начального размера ежегодной арендной платы):            120 000,0 рублей.
Шаг аукциона: 3% от начального размера ежегодной арендной платы, что составляет 3 600,0 рублей. 
Срок аренды: 104 (сто четыре) месяца.
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: установлены "Правилами землепользования и застройки Пореченского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области (на часть территории, в пределах границ населенных пунктов) 
(вторая редакция)", утвержденными Решением Совета Пореченского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области от 24.03.2017 № 4-а, разработанных в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Наличие предварительных технических условий о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение в отношении каждого лота (земельного участка): технологическое присоединение проектируемого объекта капитального строительства в целях водоснабжения осуществляется в соответствии с техническими условиями б/№ от 17.01.2023 г. выданными муниципальным унитарным предприятием "ВОДОКАНАЛ" Муромцевского муниципального района Омской области.
Расчет платы за подключение водопровода в отношении каждого лота (земельного участка): осуществляется в соответствии с приказом муниципального унитарного предприятия "ВОДОКАНАЛ" Муромцевского муниципального района Омской области от 05.04.2021г.  № 20/В. "О плате за подключением и проведения водопровода".
Обременение, ограничение в использовании:
Земельный участок частично (полностью) расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, с реестровым номером границы:
 - 55:14-6.57   Охранная зона инженерных коммуникаций.
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства, расположенных: Омская область, Муромцевский район, линия электропередач ВЛ-35 кВ 142Ц (ПС "Муромцево" - ПС "Поречье")

ОБЩАЯ ЧАСТЬ:
Форма торгов и подачи предложений о цене: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене арендной платы на заключение договора аренды земельного участка.
Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона: Администрация Муромцевского муниципального района Омской области.
Организатор аукциона: Комитет экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области.
Порядок проведения аукциона в электронной форме:  
Проведение аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом электронной площадки обеспечивается Оператором электронной площадки.
В аукционе в электронной форме могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе в электронной форме и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе в электронной форме. 
Процедура аукциона в электронной форме проводится в день и время, указанные в извещении. Время проведения аукциона в электронной форме не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.
Аукцион в электронной форме проводится путем повышения начальной цены Предмета аукциона на «шаг аукциона».
Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме не поступило ни одного предложения о цене аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену аукциона. Аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.
В случае поступления предложения о более высокой цене аукциона, время представления следующих предложений о цене аукциона продлевается на 10 (десять) минут.
Аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене аукциона ни один Участник не сделал предложение о цене аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену аукциона. Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену аукциона.
Ход проведения процедуры аукциона в электронной форме фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона в электронной форме для подведения результатов аукциона в электронной форме путем оформления Протокола о результатах аукциона в электронной форме. Один экземпляр Протокола о результатах аукциона в электронной форме передается Победителю аукциона в электронной форме.
Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в электронной форме в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. Не позднее чем за 3 (три) часа до времени возобновления проведения аукциона в электронной форме, в соответствии с Регламентом Участники получают уведомления от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона в электронной форме.
После завершения аукциона в электронной форме Оператор электронной площадки размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Организатор аукциона размещает Протокол о результатах аукциона в электронной форме на Официальном сайте торгов (http://www.torgi.gov.ru), в течение одного рабочего дня со дня его подписания. В соответствии со статьей 448 ГК РФ протокол о результатах аукциона имеет силу договора, лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона утрачивает внесенный им задаток.
Если договор аренды земельного участка, не был подписан и представлен победителем аукциона в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Аукцион в электронной форме признается несостоявшимся в случаях, если:
- по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;
- по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;
- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе в электронной форме всех Заявителей;
- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе в электронной форме и признании Участником только одного Заявителя;
- в случае если в течении 1 (одного) часа после начала проведения аукциона в электронной форме не поступило ни одного предложения о цене аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену аукциона.
Перечень документов, предоставляемых для ознакомления:
- выписка из ЕГРН на земельный участок. 
Ознакомление с аукционной документацией возможно в период приема заявок на сайтах в сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru, http://torgi.gov.ru/, а так  же в рабочие дни понедельник – пятница с 9.00 час. до 17.00 час. (перерыв с 13.00 час. до 14.00 час.) по адресу организатора аукциона: Администрация Муромцевского муниципального района Омской области, ул. Красноармейская, 2,  кабинет 4, 1-й этаж. Ежедневно, кроме субботы и воскресенья в рабочее время. 
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: с момента публикации извещения по указанному местоположению земельного участка в любое время самостоятельно.
Срок внесения задатка: задаток вносится претендентом по реквизитам, указанным на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/ с момента опубликования извещения на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе, т.е. не позднее 14 июня 2024 г. 
Задаток возвращается:
- в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки в случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок;
- в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона, если претендент:
а) отзывает свою заявку позднее даты окончания приема заявок;
б) не признан победителем аукциона;
в) аукцион признан несостоявшимся.
- в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона, если претендент не допущен к участию в аукционе. 
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом (подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником), с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), засчитываются в счет арендной платы за него. 
Порядок приема заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме: в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте электронной площадки (https://www.rts-tender.ru), через оператора электронной площадки, в соответствии с регламентом электронной площадки.
Порядок отзыва заявки на участие в аукционе: заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва претендентом заявки в порядке, установленном настоящим Извещение, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в "личный кабинет" организатора, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление. 
Дата и время начала приема заявок: 16 мая 2024 года с 09.00 часов. 
Дата и время окончания приема заявок: 13 июня 2024 года до 15.00 часов 
Дата и время рассмотрения заявок: 14 июня 2024 года 

Порядок подачи заявок:
Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора аренды земельного участка, имеющие электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром, и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке «РТС-тендр» (https://www.rts-tender.ru).
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образцов документов, указанных в аукционной документации.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку. 
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки.
Заявка должна содержать следующие сведения:
- (для физического лица/ для индивидуальным предпринимателем): фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес места жительства (по паспорту), почтовый адрес для направления корреспонденции, номер контактного телефона Заявителя, ОГРНИП (для индивидуального предпринимателя). 
- (для юридического лица): наименование, адрес местонахождения, почтовый адрес для направления корреспонденции, номер контактного телефона Заявителя, номер ИНН, КПП, ОГРН. 
- Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с Регламентом. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе: 
•    заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
•    копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) доверенность, подтверждающая полномочия лица, действовать от имени Заявителя (в случае подачи заявки уполномоченным лицом) нотариально удостоверенная;
•    надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
•    документы, подтверждающие внесение задатка.
В доверенности на осуществление действий от имени Заявителя, указываются полномочия для участия в аукционе, а именно: подписывать заявки на участие в аукционе в электронной форме; делать предложения по цене в день проведения аукциона; подписывать протокол о результатах аукциона в случае признания победителем аукциона; заключать и подписывать договор аренды земельного участка по результатам аукциона;  в случае если доверенность на осуществление действий от имени Заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица; копию паспорта уполномоченного лица.
Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов, оформленных надлежащим образом.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном в статье 39.12 ЗК РФ реестре недобросовестных участников аукциона. 
Рассмотрение Заявок 
Заявитель не допускается к участию в аукционе в электронной форме в следующих случаях: непредставление необходимых для участия в аукционе в электронной форме документов или представление недостоверных сведений;  непоступление задатка на дату и время рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме; подача Заявки лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть Участником; наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
По результатам рассмотрения Заявок Оператор электронной площадки в соответствии с Регламентом: направляет Заявителям, допущенным к участию в аукционе в электронной форме и признанным Участниками и Заявителям, не допущенным к участию в аукционе в электронной форме, уведомления о принятых в их отношении решениях, не позднее установленных в извещение даты и времени начала аукциона в электронной форме; размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме на электронной площадке.
По результатам рассмотрения заявок Организатор аукциона размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме на Официальном сайте торгов (https://www.rts-tender.ru/), не позднее, чем на следующий день после дня подписания указанного протокола, но не ранее установленных в Извещении дня и времени начала проведения аукциона в электронной форме.
Заявитель, признанный в соответствии с полученным им уведомлением о признании его Участником, в соответствии с Регламентом считается участвующим в аукционе в электронной форме с даты и времени начала проведения аукциона в электронной форме.
В соответствии с Регламентом электронной площадки плата за участие в аукционе взимается с победителя электронного аукциона или лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13,14,20,25 статьи 39.12 земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка в сумме  1 (одного) процента от начальной цены договора, но не более 2000 (двух тысяч) рублей 00 коп., (включая НДС).  

Итоги аукциона подводятся: после проведения аукциона.
Срок подведения итогов аукциона:
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору в течение одного часа со времени завершения приема предложений для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды содержит сведения о месте, дате и времени проведения аукциона; предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка; сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона; наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона; сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа). Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Порядок определения победителей: победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
Срок заключения договора аренды: Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Всё, что не отражено в настоящем Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельных участков – регулируется Земельным кодексом РФ, Инструкциями и Регламентами электронной площадки «РТС-тендер» в разделе «Имущество».

ЗАЯВКА
юридического лица на участие в аукционе на право 
заключения договора аренды земельного участка

1. Полное наименование юридического лица: ______________________________________
_____________________________________________________________________________
2. Фамилия, имя, отчество руководителя или представителя:__________________________
___________________________________________________________, действующий на основании ___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
3. Идентификационный номер налогоплательщика: _________________________________
4. Адрес фактического нахождения юридического лица:
Индекс: ____________ Населенный пункт:_________________________________________
Улица: __________________________ Дом: __________ Корпус:_____________________
Телефон: ________________________ 
5. Изучив информационное сообщение, заявляем о своем согласии принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________________, площадью__________ кв. м., для использования в целях ____________________________________________________________________
(вид разрешенного использования земельного участка),
местоположение:__________________________________________________________________________________________________________________(далее – земельный участок).
6. В случае победы на аукционе принимаем на себя следующие обязательства:
а) заключить договор аренды земельного участка по истечении десяти дней со дня подписания данного протокола;
б) до подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.
7. Гарантируем достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.
8. С условиями торгов ознакомлен(а), согласен(на).

Заявитель:   ____________________________                         _____________
              (ФИО)                       (подпись)
"____" _______________ г. 
М. П.

ЗАЯВКА
физического лица на участие в аукционе на право заключения
договора аренды земельного участка 

1. Фамилия, имя, отчество заявителя______________________________________________ 
_____________________________________________________________________________  
2. Фамилия, имя, отчество представителя  физического лица:_________________________ 
____________________________________________________, действующий на основании _____________________________________________________________________________
3. Дата рождения заявителя: ___________________________________________________
4. Паспортные данные заявителя: серия __________, № _____________________________
когда выдан ______________ , кем выдан __________________________________________ 
_____________________________________________________________________________
5. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (в случае когда заявитель является индивидуальным предпринимателем) серия _____________________, № _______________________________________________ , от_________________, кем выдан _____________________________________________
6. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания):
Индекс: _____________ Населенный пункт:________________________________________
Улица: __________________________________ Дом: __________ Корпус:______________
Квартира: ________ Телефон: ___________ 
7. Изучив информационное сообщение, заявляем о своем согласии принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером __________________________, площадью__________ кв. м., для использования в целях _______________________________________________________________________
(вид разрешенного использования земельного участка),
местоположение которого установлено: __________________________________________
_____________________________________________________(далее – земельный участок).
8. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:
а) заключить договор аренды земельного участка по истечении десяти дней со дня подписания данного протокола;
б) до подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором торгов.
9. Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.
10. С условиями торгов ознакомлен (а), согласен (на).

Заявитель:   ____________________________                         _____________
              (ФИО)                       (подпись)

"____" ______________202__ год. 

ДОГОВОР № __
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

р.п. Муромцево                                                                                «___» _________________ 2023 года

Муромцевский муниципальный район Омской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», представляемый в настоящем договоре Комитетом экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области (далее – Комитет), действующим на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Совета Муромцевского муниципального района Омской области от 20 декабря 2013 г. № 86, в лице председателя Комитета Мартыновой Алены Сергеевны, действующей на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и 
_____________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола № ____ рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от «00» ____________ 2023 года, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает, в аренду сроком на _____ (_________) лет с «___»____________20__ г. по «___»____________20__ г. земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью __ кв.м., именуемый в дальнейшем Участок. 
1.2. Кадастровый номер Участка: _.
1.3. Местоположение Участка: __
1.4. Цель использования Участка: __.
1.5. Разрешенное использование Участка: __.
1.6. Предоставление Участка Арендодателем Арендатору, а также возврат Участка Арендатором Арендодателю осуществляется на основании акта приема-передачи (приложение 
№ 1 к настоящему договору).
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона и составляет __ руб. (без НДС). 
2.2. Годовая арендная плата за Участки уплачивается арендатором ежеквартально равными долями: 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября соответственно за первый, второй, третий, четвертый квартал текущего финансового года.
В платежном поручении (квитанции) Арендатором указывается номер и дата настоящего договора, а также период, за который осуществляется платеж.
Получатель арендной платы: УФК по Омской области (Комитет экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области)
ИНН (администратора) – 5522006148
КПП (администратора) – 552201001
Расчетный счёт – № 03100643000000015200
Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск
БИК – 015209001
Расчетный счёт банка – 40102810245370000044
Код бюджетной классификации – 50811105013050000120
ОКТМО – 526344__
    Назначение платежа: «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который расположен в границах сельского поселения».
2.3. Арендная плата оплачивается Арендатором в размере и порядке, установленном настоящим договором, с момента государственной регистрации настоящего договора. Сумма задатка, внесенного за участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы по настоящему договору.
2.4.    Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
Об изменении размера арендной платы Арендодатель письменно уведомляет Арендатора в срок не позднее, чем тридцать дней с даты указанного изменения. В случае направления уведомления по почте заказным письмом датой вручения этого уведомления считается шестой день, начиная с даты отправки заказного письма.
Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок.
2.5.    Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:
1) передать арендованный Участок в субаренду, передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия настоящего договора с письменного уведомления Арендодателя.
3.2. Арендатор обязан:
1) использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанной в настоящем договоре, разрешенным использованием и условиями настоящего договора, не изменять вид разрешенного использования Участка;
2) своевременно уплачивать Получателю арендную плату в соответствии с настоящим договором;
3) выполнить следующие условия:
- получить технические условия на проектирование объекта;
- разработать и согласовать в установленном порядке проект объекта в соответствии c градостроительным планом земельного участка;
4) не нарушать права соседних землепользователей, арендаторов и землевладельцев;
5) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик, экологической обстановке на арендуемом Участке;
6) соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил. Не допускать загрязнения, захламления Участка;
7) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке;
8) возмещать Арендодателю убытки, связанные с оплатой штрафных санкций, предъявляемых контролирующими органами Арендодателю по вине Арендатора, а также убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением состояния Участка и (или) экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
9) письменно в течение 2-х дней уведомить Арендодателя в случае изменения адреса и других реквизитов или отчуждения объектов, расположенных на арендуемом Участке;
10) обеспечивать надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство на прилегающей и закрепленной территории;
11) обеспечить беспрепятственный доступ на Участок представителям Арендодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель (далее – уполномоченные органы), в случаях, предусмотренных законодательством, а также предоставить представителям Арендодателя и (или) уполномоченным органам правоустанавливающие документы на Участок;
12) не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется лицензия, решение или соответствующее разрешение органов государственной власти, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов и согласия Арендодателя;
13) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и других объектов, расположенных на участке, и не препятствовать доступу к ним в целях ремонта и обслуживания. В случае возникновения аварийной ситуации на инженерных коммуникациях (тепло-, водо-, газо-, электроснабжение, телефонные кабели и т.п.), расположенных под (над) объектом на территории арендуемого Участка или если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить свободный доступ для проведения необходимых работ для устранения аварийной ситуации;
  14) при аренде земель сельскохозяйственного назначения соблюдать порядок пользования лесными, водными и другими природными объектами;
  15) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на Участке, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
  16) передать по акту приема-передачи Участок Арендодателю по истечении срока действия настоящего договора или в случае расторжения настоящего договора не позднее следующего рабочего дня в состоянии, пригодном для дальнейшего использования (при этом состояние Участка должно быть не хуже, чем при предоставлении его в аренду);
  17) по требованию Арендодателя освободить Участок от временных и (или) самовольно возведенных в течение срока действия договора зданий, строений, сооружений за свой счет.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:
1) осуществлять контроль за использованием Участка Арендатором;
2) вносить изменения и дополнения в договор в случае внесения изменений и дополнений в действующее законодательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальные правовые акты;
3) требовать от Арендатора возмещения в полном объеме убытков (в том числе упущенной выгоды), причиненных нарушением Арендатором прав и законных интересов собственника Участка;
4) воспрепятствовать работам, ведущимся Арендатором на Участке с нарушением земельного законодательства и условий настоящего договора, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
5) досрочно в судебном порядке расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:
- невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;
- использования участка не по целевому назначению;
- предоставления участка в субаренду без письменного согласования с Арендодателем;
- невыполнение обязательств, предусмотренных подпунктом 15 пункта 3.2;
- изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации.
При этом арендодатель направляет арендатору письменное уведомление о необходимости исполнения арендатором обязательства в течении 10 дней с момента направления уведомления.
В случае неисполнения обязательств, указанных в уведомлении, Арендодатель направляет Арендатору уведомление с предложением расторгнуть настоящий договор аренды.
4.2. Арендодатель обязан:
1) передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем для использования в целях, предусмотренных настоящим договором;
2) не воспрепятствовать хозяйственной деятельности Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора, а также земельному и гражданскому законодательству;
3) обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также нести расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим договором.
5.2. В случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы в сроки и в размере, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. В случае несвоевременного возврата Участка Арендатор обязан уплатить сумму арендной платы за период использования Участка, превышающий срок действия настоящего договора, а также пеню в размере 0,1 процента от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки возврата Участка.
5.4. Платежи, предусмотренные пунктами 5.2, 5.3 настоящего договора, Арендатор перечисляет Получателю по реквизитам, указанным в разделе 2 настоящего договора.

6. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения настоящего договора или в связи с ним, разрешаются по соглашению сторон, а в случае недостижения согласия между сторонами в судебном порядке.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством.
7.2. Настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.
7.3. Внесение изменений в настоящий договор в части изменения видов разрешенного использования земельного участка не допускается.

8. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

8.1. В рамках настоящего договора под форс-мажорными обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, военные действия, забастовка, разрыв магистральных трубопроводов, иные чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства, препятствующие исполнению настоящего договора.
Форс-мажорные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующими документами.
8.2. В случае продолжения форс-мажорных обстоятельств свыше трех месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения об изменении условий договора или его продолжении.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания договора у Арендатора отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения договора, и что он имеет право заключить настоящий договор в соответствии со своей правоспособностью.
9.2. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для заключения настоящего договора аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.
9.3. В случае нахождения на Участке каких-либо объектов Арендатор при необходимости освобождает земельный участок за счет собственных средств, претензий к Арендодателю Арендатор не имеет.
9.4. Корреспонденция, направленная Арендодателем в адрес Арендатора, считается надлежащим образом направленной, в случае ее направления по адресу указанному в договоре или предоставленному Арендатором в соответствии с подпунктом 9 пункта 3.2 раздела 3 настоящего договора.
10. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах: по одному экземпляру для каждой из Сторон.
10.2. Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения:
- акт приема-передачи Участка (приложение № 1);
- протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (или протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе)
(приложение № 2).

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Муромцевский муниципальный район Омской области, представляемый в настоящем договоре Комитетом экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области, 
ИНН 5522006148, КПП 552201001
Адрес местонахождения: 646430, РФ, Омская область, р.п. Муромцево, ул. Красноармейская, д. 2.

    АРЕНДАТОР: 
ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель:
Комитет ЭиУМС АММР
646430, Омская область, 
Муромцевский район, р.п. 
Муромцево, ул. Красноармейская 2

_________________А.С. Мартынова    Арендатор:

__________________ ФИО 

 
Приложение № 1
к договору аренды земельного участка
от «____» _________ 2023 года № _

АКТ
приема-передачи земельного участка 

р.п. Муромцево    «___» _________________ 2023 года

Мы, нижеподписавшиеся, Муромцевский муниципальный район Омской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», представляемый в настоящем договоре Комитетом экономики и управления муниципальной собственностью Администрации Муромцевского муниципального района Омской области (далее – Комитет), действующим на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Совета Муромцевского муниципального района Омской области от 20 декабря 2013 г. № 86, в лице председателя Комитета Мартыновой Алены Сергеевны, действующей на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и 
______, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии с протоколом № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от «__» __ 2023 года, произвели прием и передачу в аренду земельного участка, имеющего следующие характеристики:

1. Категория земель, к составу которой относится Участок: __
2. Площадь Участка: __ кв.м.
3. Кадастровый номер Участка: ___.
4. Местоположение (адресные ориентиры) Участка: __

Арендодатель:
Комитет ЭиУМС АММР
646430, Омская область, 
Муромцевский район, р.п. 
Муромцево, ул. Красноармейская 2

_________________А.С. Мартынова    Арендатор:

__________________ ФИО